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今回新築を購入にあたりフラット35でのローン借り入れを検討したところHM側から借り入れ可能とので購入を進めてきました

フラットがダメならあると思います

住宅ローン以外のカードローン等の残債は500~600万円あります

不動産業者です

とか、そういう状況にはなりません

事前審査に出してみると良いですよ

これを受け、今度の本査定では、書いてもらう、と不動産の担当に言われました

ローン審査には影響しないでしょう